【不動産】借地権の種類や特徴を分かりやすく解説します！【その４】

３．借地権の種類

定期借地権とは、土地所有者と借地人との間で

一定期間、土地の使用権を契約する制度です。

借地人はその期間中

土地を借りて自分の目的に合わせて活用できます。

ポイントやメリットについて解説を致します。

5.0

定期借地権は契約期間があらかじめ決まっています。

これによって、借地人は一定の期間中に

土地を利用できることが保証されます。

例えば、10年や20年の契約など、事業計画や

プランに合わせて期間を設定することが可能です。

借地人は契約期間内に施設や

建物を建てることができます。

これによって、長期的な投資計画を立てる際に

安定性を持たせることができます。

例えば、工場やオフィスビルの建設を行う場合

土地使用の確保ができるため

事業展開に対するリスクが軽減されます。

借地権を持つことによって

土地の所有権は変わりませんが

土地を有効に利用することができるため

土地の価値を高めることが可能です。

長期的な利用によって、周辺環境の発展や

需要の増加に伴い

土地の価値が上昇することが考えられます。