13種の用途地域について
分かりやすく解説致します。
用途地域とは
用途地域とは、都市計画法に基づき
指定された地域のことです。
その土地で許可される建物や
用途が決まっています。
都市計画法によって、土地利用の規制や制限が
定められていて、都市や地域の持続的な
発展を図るために設定されています。
用途地域には、住宅地域、商業地域、工業地域
準工業地域、自然環境保全地域
特定土地利用区域などがあります。
それぞれの用途地域において、建物の高さ
容積率、用途などが定められており
その地域に適した開発や利用が求められます。
住宅地域は、住宅用途に利用することができる
地域で一般的には一戸建て住宅やマンション
アパートメント、コンドミニアムなどが
建てられます。
商業地域は、商業用途に利用することができる
地域で店舗やオフィス
ホテルなどが建てられます。
工業地域は、工業用途に利用することができる
地域で工場や倉庫
物流施設などが建てられます。
準工業地域は、工業地域と住宅地域の
中間に位置し、軽工業や小売業
事務所などが建てられます。
自然環境保全地域は、自然環境を保全するために
利用が制限された地域で、公園や緑地
農業用地などがあります。
特定土地利用区域は、特定の用途に
利用するため指定された地域であり、学校や
病院、公共施設などが建てられます。
用途地域は、都市計画に基づいて決定されており
建物や用途が違法にならないように
遵守される必要があります。
また、地域によっては建物の
高さや建て方などの規制もあります。
コメント