用途地域
田園住居地域
田園住居地域とは、自然環境が豊かで
農業や林業などの生産活動と
共存しながら住宅が立地する地域です。
都市化が進む中で
農業や自然環境の保全が求められるようになり
このような地域が指定されるようになりました。
具体的には、都市計画法施行令において
「農業振興地域」「山地地域」
「自然公園地域」などが含まれ
建築物の高さ制限や容積率の規制があります。
また、田園住居地域は農業生産や自然環境保全を
重視しているため、産業施設や商業施設の
建設は原則として制限されています。
田園住居地域は、都市部からのアクセスが
比較的難しく、自然環境が保たれていることから
リゾート地や別荘地としても人気があります。
また、自然豊かな環境で子育てがしやすく
地域コミュニティが活発になることから
ファミリー向けの住宅開発も進んでいます。
ただし、田園住居地域においても
環境保全や景観の維持が求められており
適切な土地利用や排出物の管理などが求められます。
また、農業や林業の生産活動と住宅が共存するため
異なる利用者間のトラブルが発生する事もあります。
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