【不動産】永久借地権とは?特徴やメリットを分かりやすく解説します!【その4】

永久借地権

永久借地権のメリット

1. 長期的な土地利用

永久借地権を持つことで

土地を長期的に利用できます。

これは、不動産開発や投資プロジェクトを

計画する際に非常に有利です。

2. 土地所有の資金負担軽減

土地の所有権を購入する代わりに

永久借地権を取得することで

土地の購入に伴う大きな資金負担を軽減できます。

これにより、資金を他の投資に回すことができます。


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3. 土地の相続税軽減

永久借地権の場合、土地の所有権は権利者にはなく

土地の評価額が相続税の

計算に含まれないことがあります。

相続税の負担が軽減される可能性があります。

4. 不動産ポートフォリオの多様化

不動産投資家は、永久借地権を利用して

不動産ポートフォリオを多様化させ

リスクを分散することができます。

5. 土地所有者との協力

土地所有者との契約を通じて、地域社会との

良好な関係を築く機会があります。

地域への貢献や協力が

評価されることがあります。

総括すると、永久借地権は土地の長期的な利用や

不動産投資において有用な選択肢であり

土地の所有権を持たない代わりに

多くのメリットを提供します。

しかし、契約条件や地方自治体の

規制には留意する必要があります。

 

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